안전하지 않거나 계단이나 인도에 결함이 있는 건물은 심각한 사고로 이어질 수 있습니다. 소유주는 건물을 안전하게 관리할 책임이 있으며, 위험한 건물 상태로 인해 발생하는 부상에 대해 책임을 질 수 있습니다. 이러한 유형의 사고를 다루는 법 영역을 건물주 책임이라고 합니다.
뉴욕시와 주변 대도시 지역에는 보행자가 많기 때문에 인도를 많이 이용합니다. 따라서 보도 사고는 부상의 흔한 원인이며, 응급실에서는 매년 보도에서 넘어져 골절, 뇌진탕 및 기타 심각한 부상을 입은 수많은 환자를 치료하고 있습니다. 보행자 통행량이 많고 날씨로 인해 보도가 마모되어 균열, 움푹 패인 곳이 생기거나 울퉁불퉁해질 수 있습니다.
뉴욕시에서는 보도와 접해 있거나 보도와 바로 인접한 건물의 소유주는 보도를 안전한 상태로 유지할 책임이 있습니다. 뉴욕시 행정법 보도 규칙은 이러한 사실을 다룹니다. 소유주는 결함이 있는 보도 부분을 설치, 시공, 재건축, 재포장, 수리 또는 교체할 책임이 있습니다. 또한 소유주는 보도에서 눈, 얼음, 먼지 및 기타 물질을 제거할 책임이 있습니다. 시 당국은 보도 유지 관리 실패로 인한 개인 상해 또는 사망에 대해 책임을 지지 않습니다.
조례는 지자체마다 다르지만, 롱아일랜드의 시에서는 부동산 소유주가 자신의 부동산에 인접한 보도를 안전하게 유지 관리할 책임이 있습니다.
건물 소유주는 건물을 안전하게 유지하기 위해 건물을 유지 관리하고 위험 요소를 수리해야 합니다. 이를 위해서는 엘리베이터와 에스컬레이터 수리, 찢어진 카펫 교체, 고르지 않거나 부서진 계단 수리, 새는 천장이나 무너진 구조물 수리 등 건물 수리가 필요합니다. 안전하지 않은 건물로 인해 누군가 심각한 부상을 입은 경우, 건물주와 그 대리인은 손해배상 소송을 제기할 수 있습니다.
안전하지 않은 상태의 예는 다음과 같습니다:
계단에서 넘어지면 머리나 뇌 부상, 척수 손상, 골절, 허리 부상 등 심각한 부상을 입을 수 있습니다. 위험한 계단 상태로 인해 사고가 발생한 경우, 부상자는 계단의 안전을 보장할 책임이 있는 건물 소유주 및 관리자를 고소할 수 있는 근거가 있을 수 있습니다.
계단에서 넘어질 수 있는 위험 요소에는 어떤 것이 있나요?
안전하지 않은 건물 조건으로 인해 심각한 부상을 입었거나 사랑하는 사람이 사망한 경우, 경험이 풍부한 개인 상해 변호사와 상담하세요.
새크스타인 새크스타인 & 리, LLP에서는 사고와 소송을 제기할 수 있는 근거가 있는지 여부를 논의하기 위한 무료 초기 상담을 제공합니다.
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